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香港上個月住宅銷量同比暴跌六成

本文发布时间: 2019-Jan-05
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根據香港特別行政區土地註冊處2019年1月3日公布的數據,香港2018年12月住宅銷售額240.76億港元,較2017年同期519.55億港元下降53.7%,比去年11月跌7.5%;住宅銷售量2060套,較2017年同期5337套下降61.4%,比去年11月跌21.8%。

2018年12月10日,香港特區行政長官林鄭月娥在“香港經濟峰會2019”作總結發言時表示,若有人存有任何幻想,看到樓價跌,政府便會出招救市,可以不用想了。林鄭月娥是在談香港營商環境升至全球第四時,將香港樓價作為其中一個參考指標做出上述表示的。

對於香港樓市正向下調整,她說,“有些人覺得是負面但我覺得很正面”。“據差餉物業估價署數字,自今年8月起樓價已下跌3.7%,但這個調整幅度遠遠未能抵銷2018年的升幅,更不要說由我上任以來,即7月1日後的升幅。所以若有人存有任何幻想,看到樓價跌,政府便會出招救市,可以不用想了。”

與此同時,根據香港政府2018年12月公布的《長遠房屋策略》2018年周年進度報告,2019/2020至2028/2029的10年內,公營房屋供應目標為31.5萬個單位,比2017年公布的公營房屋供應目標增加了3.5萬個單位。為達到建造公營房屋目標,香港政府預留約824億港元為“房屋儲備金”,準備隨時增加公營房屋的開支,並為房委會提供財政上的支援。

香港房屋委員會(房委會)轄下財務小組委員會1月3日審議2018/2019至2022/2023年度的建議預算和預測,預計下年度綜合盈余約130億港元。房委會是香港提供公營房屋單位的主要機構。

根據現有的假設,房委會的現金和投資結余預期會由2018年4月初約450億港元輕微下降至2023年3月底約410億港元。

結束28個月的漲勢,香港樓價及成交數據自2018年8月開始全面回落。香港11月住宅銷售額260.2億港元,較去年同期538億港元下降51.7%;住宅銷售量2635套,較去年同期5694套下降53.7%。11月的銷售量和銷售額比10月份的4243套及385.7億港元下跌37.9%及32.5%。如果與今年6月的香港樓市巔峰數據相比(6713套及680億港元),截至11月,香港住宅樓宇的買賣合約數字和金額均下降六成有余。


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2019-May-25 11:44am
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